Los técnicos de FERRER® han diseñado y ejecutado un Dewatering en tiempo récord en un edificio de 92 viviendas. La promoción está situada en el Sector Levante de Palma de Mallorca. El inmueble, promovido por la empresa Obras y Construcciones Pedro Siles, consta de dos sótanos, seis alturas y una cubierta plana transitable.

El estudio y modelación con computación numérica reflejó la idoneidad de implementar 14 pozos de baja capacidad. Se logró así el objetivo de descender de nivel en la totalidad de la parcela en el tiempo programado hasta los 8,5 metros de profundidad. No obstante, los técnicos aceleraron la velocidad de descenso de nivel en los puntos singulares de mayor profundidad (hasta 9,65 metros). La moderada a baja permeabilidad del estrato, conformado por arcillas limosas, difirió el drenaje.

Dewatering en tiempo récord

La normativa medioambiental de Baleares tiene la particularidad de que limita el período del año en el que está permitida la ejecución de bombeos. El objetivo de esta restricción es no interferir en las temporadas de media y alta ocupación turística. Esta restricción temporal complicó la intervención ya que debíamos alcanzar dos hitos técnicos para poder interrumpir el bombeo: en primer lugar, compensar las tensiones hidrostáticas y las cargas de la estructura y, en segundo lugar, que el nivel de impermeabilización fuera implementado hasta, al menos, una elevación por encima de los niveles freáticos iniciales.

Para lograr estos dos requisitos, los técnicos de FERRER® crearon zonas subyacentes a la máxima excavación (bajo nivel de losa) y excavaron los puntos singulares con una reposición de árido drenante. De esa forma, las excavaciones fueron conectadas con los pozos de bombeo.

La aplicación de estas medidas lograron el avance de la construcción del edificio de viviendas de la empresa Obras y Construcciones Pedro Siles dentro del plazo previsto. Así, nuestros técnicos retiraron los bombeos antes de que concluyera el plazo máximo que fija la legislación balear para su ejecución.

Nuestro Plan de Dewatering está sometido a estrictos controles de calidad medioambiental sobre las aguas temporales bombeadas que dependen de la red de saneamiento y de la red de aguas pluviales, entre otros aspectos.

FERRER® ha alcanzado un acuerdo con la empresa promotora Grupo Abu para la ejecución de un sistema de ensayo de bombeo en Cádiz (Pumping Test) para la caracterización hidrogeológica de la zona de emplazamiento de las obras. Los trabajos se ejecutarán en las obras de construcción de 97 viviendas con locales comerciales, oficinas y parking subterráneo, en la emblemática Torre Abu. Será el primer rascacielos de Cádiz.

En concreto, nuestros técnicos ejecutarán un pozo de bombeo de 323 milímetros de perforación, 250 de entubado y 20 metros de profundidad. Además, incluirá tres piezómetros de 19 metros de profundidad.

Movilizaremos tres equipos de bombeo de diferente capacidad, así como otros elementos necesarios para la intervención: variadores de frecuencia, caudalímetros, decantadores y soportes, entre otros.

Ensayo de bombeo en Cádiz

La Torre Abu tendrá 20 alturas y un innovador diseño arquitectónico. Será el edificio más alto de Cádiz y contará con una gran terraza de diseño, una amplia zona chill-out, piscina comunitaria con solárium y excelentes vistas sobre la Bahía de Cádiz y la Tacita de Plata.

El futuro edificio residencial del Grupo Abu está situado en el cruce de las avenidas Marconi y Sanidad Pública, en el solar que ocupaban los antiguos depósitos de tabaco.

Los técnicos de FERRER® han ejecutado un sistema de bombeo asistido por vacío (Wellpoint) en el Puerto de Sóller (Mallorca). La intervención forma parte de las obras de la exclusiva promoción inmobiliaria Sóller Port Beach, que promueve el despacho QID Studio Arquitects.

El sistema de bombeo se diseñó integrado por un conjunto de 35 filtros hincados en el suelo, conectados mediante latiguillos flexibles a un colector principal. Éste, a su vez, se une a la aspiración de la propia bomba.

Por su alto vacío, eficiencia energética y robustez de funcionamiento en ambiente de obra, nuestros técnicos optaron por un modelo de bomba de desplazamiento positivo (pistón). Tras más de 40 años de experiencia en la ejecución de sistemas de bombeo asistidos por vacío, las bombas de pistón son las que, en la mayoría de los casos, se adaptan mejor a las necesidades del Wellpoint.

El colector general y los filtros Wellpoint fueron instalados “dentro de la huella” de la excavación. Esta práctica no es usual en la actualidad, ya que existen muros pantallas preexcavados en el contorno de la referida huella.

El diseño del Wellpoint contempló la necesidad de mantener el colector suspendido al avanzar con la excavación. También se protegieron los filtros hincados en el suelo, durante la excavación y construcción de la losa de cimentación, hasta alcanzar el equilibrio de cargas del cuerpo de obra sumergido.

Wellpoint en el Puerto de Sóller

Esta solución de bombeo logró minimizar el caudal necesario de bombeo, ya que se penetró lo mínimo posible en el estrato de suelo saturado. Los técnicos de FERRER® conocían la existencia de estrato rocoso subyacente, pero su elevación no había quedado identificada con precisión en los informes geotécnicos.

Otra dificultad añadida del Wellpoint fue que durante la excavación afloró una importante vía de agua en una de las fachadas. Su caudal aumentaba a medida que avanzaba la excavación. Se comprobó que, en esa fachada, el muro pantalla no había alcanzado la profundidad de diseño en la que se basó nuestro modelo de cálculo. Quizá pudo deberse a la aparición del techo de la roca a una elevación mayor de la esperada. Se instaló un punto de bombeo superficial tipo Sump para resolver este contratiempo.

Tras superar todas las incidencias imprevistas, FERRER® culminó el Wellpoint con éxito. La estructura fue elevada por encima de la cota de la rasante de la calle y sin bombeos activos.

La exclusiva promoción residencial, ya en obras gracias a nuestra intervención con el Wellpoint, está ubicada en la calle de la Marina, justo enfrente de la estación de tren. Consta de 10 viviendas del máximo diseño y calidad, además de dos locales comerciales.

FERRER® ha intervenido en otros proyectos en Baleares, como las obras de un parking subterráneo en el complejo náutico de Puerto Portals (Calvià) o la ampliación de la depuradora de Palma de Mallorca.

Promoción de viviendas Sóller Port Beach

Instalar un separador de hidrocarburos gracias a un sencillo Dewatering con Sump es uno de los últimos proyectos que han ejecutado los técnicos de FERRER®. Los trabajos se han desarrollado en El Puig (Valencia) a instancias de la empresa de desguace y reciclaje de chatarra José Jareño S.A.

Nuestra empresa ya ejecutó recientemente otro Dewatering con Sump en las obras de un edificio residencial en Jávea (Alicante).

El cliente efectuó los trabajos de excavación con medios mecánicos, sin ninguna incidencia, hasta que en su avance detectó la presencia de suelo saturado a 1,9 metros de profundidad. La profundidad máxima prevista para la excavación del tanque era de 3,5 metros, es decir, 1,7 metros por debajo del nivel freático.

Dado que el volumen de suelo a retirar era muy pequeño, nuestro equipo técnico diseñó un sistema rápido y económico de control de las aguas subterráneas. Se optó por una estrategia conjunta de bombeo y excavación.

Por un lado, se instaló un único punto de bombeo superficial (Sump) en el contorno y fuera de la huella de la obra. Y, por otro lado, el proceso de movimiento de tierras se inició desde ese punto en retroceso, con la debida pendiente y sobreexcavado 25 centímetros. El suelo sobreexcavado fue sustituido por otro árido lavado para mejorar así la base de la cimentación y actuar como capa drenante bajo la solera. De esa forma se favoreció el flujo de agua hacia el Sump.

Instalar un separador de hidrocarburos

Instalar un separador de hidrocarburos como éste mediante un Dewatering con Sump implicó que se ejecutara finalmente a una profundidad de 4,5 metros, uno por debajo de la máxima excavación prevista inicialmente por nuestro cliente. El árido de relleno en el contorno de la tubería Sump y el lecho drenante estuvieron en contacto para garantizar la recogida y conducción de las aguas hasta el punto de bombeo.

José Jareño S.A. es una empresa que se dedica al reciclaje de chatarra y todo tipo de metales. También incluye el desguace de vehículos, maquinarias e instalaciones, así como la retirada de contenedores.

FERRER® ha ejecutado un sistema de Dewatering con Sump en las obras de un edificio residencial en Jávea (Alicante). Los trabajos se han realizado a instancias de la empresa Navilier Inversions.

En esta ocasión, se dieron todas las circunstancias que posibilitan el control de las aguas subterráneas mediante un único punto de bombeo superficial (Sump). El terreno constaba de 1.200 metros cuadrados de superficie en única planta, que debía ser excavada 1,5 metros por debajo del nivel freático.

Hubo dos circunstancias singulares que dificultaron nuestra intervención. Por un lado, la existencia de un estrato de arcillas con techo a 2 metros profundidad y un muro variable de entre 11 y 14 metros de profundidad, de baja permeabilidad. Por otro lado, el proyecto incluía en su diseño original la colocación de un sustrato de árido de 0,6 metros de espesor bajo losa que podría actuar, además, como ‘capa dren’ hacia el punto de bombeo.

Una adecuada estrategia de excavación y la colocación del árido de ‘capa dren’ fueron fundamentales para conducir las aguas al punto de captación con un único desplazamiento.

Los técnicos de FERRER® eligieron esta solución técnica por por su reducido coste económico, su sencillez para implementarla y su rapidez de montaje.

Un punto de bombeo superficial debidamente acondicionado (Sump) no suele provocar un predrenaje del nivel freático, especialmente cuando nos encontramos en suelos de baja permeabilidad, como fue el caso. El agua que aflora en la superficie discurre por un gradiente hidráulico natural hacia los puntos de captación Sump, por medio de la ‘capa dren’.

Dewatering con Sump

El edificio residencial de la calle Cannes donde ejecutamos el Dewatering con Sump constaba de 24 viviendas, garajes, trasteros y una piscina de recreo. Estaba distribuido en un semisótano, tres alturas y una cubierta plana transitable.

Nuestro cliente Navilier Inversions ha impulsado desde el año 1988 más de un centenar de promociones inmobiliarias. La mercantil está especializada en primeras y segundas residencias de calidad en el ámbito de la Comunitat Valenciana.

FERRER® también ha desarrollado proyectos de Dewatering en otros puntos de la costa alicantina como Denia o Benidorm. En esta última localidad intervino en las obras de la icónica Delfin Tower y en las del nuevo hotel de cuatro estrellas H10 Porto Poniente.

Dewatering con Sump en un edificio residencial en Jávea

Los técnicos de FERRER® han ejecutado tres pozos de infiltración y recarga en las obras en un instituto de Valencia de nueva construcción. En concreto, en el barrio de Malilla. Estos pozos tienen una profundidad aproximada de 40 metros.

Proyme Ingeniería y Construcción refuerza así su confianza en nuestra empresa con la realización de este tipo de soluciones amigables con el medio ambiente para recuperar en el acuífero las aguas bombeadas desde el sistema de Dewatering.

Los trabajos forman parte de las obras del nuevo instituto que sustituirá al CEIP municipal Fernando de los Ríos. Las instalaciones contarán con tres líneas de Infantil de Primer Ciclo (menores de dos años), nueve más de Infantil y 18 de Primaria. También dispondrá de un comedor para 600 alumnos en dos turnos y un gimnasio en el extremo opuesto que permitirá unir esos dos espacios con una zona exterior para actividades docentes. Además, habrá un edificio aulario compacto en la zona norte de la parcela.

Obras en un instituto

Además de los 3 pozos de infiltración, en estas obras en un instituto de Valencia se han ejecutado otros 16 pozos de bombeo de unos ocho metros de profundidad, 220 milímetros de perforación y 140 de entubado. Todos los pozos de bombeo de baja capacidad (Low Capacity Wells) se desarrollan mediante un sistema de perforación OD, con prefiltros y tubería fisurada. Los pozos están equipados con electrobombas sumergibles y un sistema de regulación de caudal.

FERRER® tiene como prioridad la implantación de campos de infiltración siempre que técnicamente sea posible. Esta tecnología permite preservar el estado original del acuífero al posibilitar el proceso de recarga-infiltración del agua extraída por el sistema de Dewatering. Así, extremamos el respeto medioambiental dado que el agua bombeada retorna al subsuelo. Una ventaja adicional de esta técnica de los pozos de infiltración y recarga es que se evitan los costes asociados a las tasas por uso de la red de alcantarillado público.

Nuestra compañía sigue desarrollando técnicas de cálculo aplicadas a este campo, en especial con métodos numéricos en entornos de saturación variable. También innovamos en las tecnologías de perforación y bombeo más eficientes.

No es ésta la primera vez que Proyme Ingeniería y Construcción confía en FERRER® para la que intervenga en algún proyecto. Lo hizo, por ejemplo, en las obras de construcción de 100 nuevas viviendas en Valencia pertenecientes al Complejo Residencial Saler Homes. También en el proyecto que posibilitó la edificación de las 70 viviendas del Residencial Adore Valencia.

Esquema de los pozos de infiltración en las obras de un instituto en Valencia

La empresa constructora Grupo Alcudia ha vuelto a confiar en FERRER® el diseño y ejecución de un Dewatering necesario para excavar dos sótanos. Los trabajos de control integral de aguas subterráneas forman parte del proyecto de construcción del Hotel Cuber House Tapestry Collection by Hilton, en Valencia.

El hotel se construye en una parcela situada en el cruce de las calles Mariano Cuber y Francisco Baldomá, en el barrio del Cabanyal-Canyamelar, donde ya hemos intervenido en más ocasiones.

El diseño del Dewatering se ha centrado en minimizar el caudal de bombeo necesario para lograr la reducción del nivel freático. También hemos logrado anular el impacto sobre el acuífero bombeado.

Para reducir al máximo el caudal de bombeo hemos actuado solo sobre el acuífero superior. En total hemos ejecutado nueve pozos de 11 metros de profundidad. Así hemos evitado acciones masivas sobre el segundo acuífero subyacente.

Además, hemos implementado dos pozos adicionales de 15 metros de profundidad que penetrarán parcialmente en ese segundo acuífero para despresurizarlo si su altura piezométrica alcanzara una elevación crítica que pudiera comprometer la estabilidad del fondo de la excavación. Es solo una medida preventiva.

Para anular el impacto en el acuífero bombeado, FERRER® ha ejecutado otros cinco pozos de infiltración y recarga con una profundidad aproximada de 25 metros. De esa forma devolvemos el agua bombeada al acuífero. Los pozos son de baja capacidad (Low Capacity Wells) y se desarrollan mediante un sistema de perforación OD, con prefiltros y tubería fisurada. Están equipados con electrobombas sumergibles y un sistema de regulación de caudal. Evitamos el uso de lodos de perforación para no alterar la permeabilidad original del suelo.

Nuevo hotel Hilton

Una vez más, la solución técnica para el nuevo hotel Hilton en Valencia, diseñada a instancias del Grupo Alcudia, es totalmente respetuosa con el medio ambiente ya que recuperamos todas las aguas bombeadas desde el sistema de Dewatering.

La implantación de campos de infiltración es una absoluta prioridad para FERRER® porque permite preservar el estado original del acuífero al posibilitar el proceso de recarga-infiltración del agua extraída por el sistema de Dewatering. Así, extremamos el respeto medioambiental ya que el agua bombeada retorna al subsuelo. Una ventaja adicional de esta tecnología es que nuestros clientes evitan el pago de tasas por el uso de la red de alcantarillado público.

FERRER® ha sido contratada por la empresa Consfutur Mallorca para realizar el estudio y ejecución de un sistema de Dewatering en Palma de Mallorca, en una promoción de viviendas unifamiliares en la zona de Ciudad Jardín.

El proyecto a ejecutar presentaba una gran complejidad técnica. Existía una elevada incertidumbre sobre la información disponible para efectuar de forma correcta un pronóstico de caudales a bombear basado en un modelo numérico. Además, los colectores donde debía ser desviada el agua bombeada del sistema de bombeo temporal poseían una capacidad muy limitada.

Dewatering en Palma

Por ello, los técnicos de FERRER® optaron por un diseño inicial de mínimo caudal, aun a riesgo de ser insuficiente. Los cálculos teóricos reflejaban una inmediata escalabilidad en cuanto a la capacidad de bombeo y una versatilidad en la configuración de descarga, con opción de múltiples derivaciones.

Los pronósticos más desfavorables en cuanto al caudal mínimo necesario de bombeo se cumplieron. Sin embargo, dado que el estudio técnico inicial había previsto este escenario, se ejecutó el mismo número de pozos de baja capacidad (Low Capacity Wells), ya que el diseño permitía instalar bombas de hasta 6″. Esto multiplicó por cuatro el caudal nominal en cada pozo, frente a las unidades de 4″ inicialmente instaladas.

También se logró mantener la instalación de descarga dimensionada, cuyas líneas principales eran de diámetro 12″ de HDPE. Y se mantuvo la instalación eléctrica, lo que permitió colocar equipos de potencia unitaria 7,5 HP frente a los de 4,0 HP inicialmente instalados. Por último, se modificó la instalación de tuberías hasta un total de 4 puntos de desviación gracias a que estaban unidas con conexiones de enlace rápido (quick coupling).

Consfutur Mallorca es una empresa constructora balear de origen familiar, con más de 40 años de experiencia, cuya actividad está orientada a la materialización de viviendas unifamiliares exclusivas. La mayor parte de sus clientes son de origen centroeuropeo. Los proyectos constructivos están enfocados al lujo y la exclusividad.

Dewatering en una promoción de viviendas en Palma de Mallorca Dewatering en una promoción de viviendas en Palma de Mallorca Dewatering en una promoción de viviendas en Palma de Mallorca Dewatering en una promoción de viviendas en Palma de Mallorca

 

 

Gran implantación en Baleares

FERRER® posee una gran implantación en Baleares. Además de este proyecto de Dewatering en Palma de Mallorca, hemos intervenido en otros como la ampliación de la Estación Depuradora. También en las obras de construcción de un parking subterráneo en el complejo náutico de Puerto Portals, en Calvià (Mallorca).

También hemos participado en las obras del Hotel Vara de Rey, un complejo turístico de 5 estrellas ubicado en Ibiza. Nuestros técnicos ejecutaron un sistema de bombeo profundo de baja capacidad para el control integral del agua subterránea (Dewatering). Posteriormente, nos encargamos del mantenimiento de la instalación mientras avanzaban las obras, desde la cota cero hasta la culminación de los trabajos.

La empresa Zambiwe Promociones ha contratado los servicios de FERRER® para ejecutar un Wellpoint en una promoción residencial en Daimuz (Valencia). Los trabajos forman parte de las obras de construcción de tres edificios de viviendas que suman 132 apartamentos.

El sistema de bombeo asistido por generación de vacío (Wellpoint) está integrado por un conjunto de filtros hincados en el suelo (filtros Wellpoint), instalados en el perímetro de la excavación y unidos a un colector mediante latiguillos flexibles. A su vez, este colector se encuentra conectado a la aspiración de una bomba de Wellpoint.

El desarrollo inmobiliario de Zambiwe Promociones, denominado Residencial Marina Gaviota III, también incluye garaje, trasteros, solarium y dos piscinas comunitarias. Está situado a escasos metros de la playa, con vistas al mar. Son viviendas de entre 88 y 179 metros cuadrados.

Imagen virtual del Residencial Marina Gaviota III en Daimuz. Imagen virtual del Residencial Marina Gaviota III en Daimuz

Wellpoint en otra promoción

Recientemente, FERRER® ha ejecutado otros proyectos de Wellpoint en una promoción residencial. En concreto, en las obras de varias viviendas unifamiliares en Sagunt y en la ciudad de Valencia. En ambos casos se ejecutó un sistema de bombeo asistido por generación de vacío (Wellpoint) a petición de las empresas constructoras Consavillar y Novarse Construcciones.

Nuestros técnicos planifican intervenciones de Dewatering en toda España, en proyectos de pequeña y gran envergadura.

 

La costa andaluza es un punto de España donde desarrollamos una intensa actividad técnica. Prueba de ello es la decisión de la compañía inmobiliaria Grupo Insur de volver a confiar en FERRER® para la ejecución de un Dewatering en Salobreña (Granada), en una promoción residencial.

Nuestros técnicos han realizado varios pozos de baja capacidad (Low Capacity Wells) mediante un sistema de perforación OD, con prefiltros y tubería fisurada. Los pozos están equipados con electrobombas sumergibles y un sistema de regulación de caudal.

El Dewatering en Salobreña forma parte de un proyecto para construir 114 viviendas distribuidas en tres edificios con diversas tipologías arquitectónicas y zonas comunes. Todas las viviendas estarán equipadas con materiales de alta calidad y dotadas de garaje y trastero. En concreto, las zonas comunes dispondrán de piscina de agua salada, jardín, pista de pádel y sala multiusos.

La promoción residencial se ubica en el polígono 6 del Plan Parcial Playa, en la avenida de Andalucía.

Dewatering en Salobreña

Grupo Insur, empresa presente en Bolsa y con 75 años de historia, ya confió en nuestra compañía en otras dos ocasiones para ejecutar sistemas de Wellpoint en Salobreña. En concreto, en las dos fases de una promoción residencial de 107 viviendas, también en la avenida de Andalucía.